Estimation théorique
Rue de l Argonne,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Argonne,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 32 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 97 | 430 | 430000€ | 4433€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 407 | 306000€ | 4310€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DES BOIS DE GROSLAY | 3 | 58 | 320 | 215000€ | 3707€ |
2019-07-15 | 14 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 333 | 290000€ | 3187€ |
2021-06-21 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 101 | 310 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 135 | 310 | 299000€ | 2215€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 55 | 283 | 250000€ | 4545€ |
2021-07-30 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 86 | 305000€ | 4122€ |
2022-09-23 | 27 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 118 | 312 | 370000€ | 3136€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 50 | 150 | 360060€ | 7201€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 68 | 310 | 296000€ | 4353€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2022-06-21 | 35 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-17 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2022-01-28 | 73 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 49 | 339 | 265000€ | 5408€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 133 | 330 | 370000€ | 2782€ |
2020-04-07 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 290 | 243000€ | 4673€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 37 | 253 | 320000€ | 8649€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 308 | 335000€ | 5154€ |
2020-03-04 | 70 | RUE DES TRAVAILLEURS | 6 | 126 | 304 | 355000€ | 2817€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES FELIBRES | 2 | 60 | 457 | 320000€ | 5333€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-03 | 1 | AV LEJEUNE | 5 | 86 | 297 | 315000€ | 3663€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES FELIBRES | 2 | 57 | 412 | 250000€ | 4386€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES FELIBRES | 3 | 70 | 411 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-30 | 58 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 40 | 127 | 160000€ | 4000€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES FELIBRES | 3 | 62 | 402 | 278500€ | 4492€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2021-04-06 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-14 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 0 | 114250€ | 1523€ |
2019-11-07 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES FELIBRES | 4 | 88 | 405 | 435000€ | 4943€ |
2022-07-28 | 55 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 139 | 403 | 420000€ | 3022€ |
2020-07-23 | 16 | AV LEJEUNE | 3 | 99 | 603 | 300000€ | 3030€ |
2020-06-24 | 55 | RUE ROGER BRETON | 5 | 110 | 153 | 217000€ | 1973€ |
2021-02-12 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 0 | 291280€ | 3936€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2021-10-20 | 69 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2022-07-07 | 56 | AV PRADIER PROLONGEE | 5 | 104 | 264 | 333000€ | 3202€ |
2022-06-30 | 56 | AV PRADIER PROLONGEE | 5 | 104 | 264 | 400000€ | 3846€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DES TRAVAILLEURS | 3 | 84 | 257 | 410000€ | 4881€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 109 | 423 | 370000€ | 3394€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES FELIBRES | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 100 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 79 | 326 | 295000€ | 3734€ |
2020-03-05 | 98 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 65 | 351 | 250000€ | 3846€ |
2019-09-26 | 41 | AV DE LA JUMELLE | 2 | 46 | 196 | 210000€ | 4565€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 61 | 419 | 200000€ | 3279€ |
2022-09-20 | 39 | AV DE LA JUMELLE | 3 | 31 | 233 | 230000€ | 7419€ |
2023-03-15 | 19 | AV LEJEUNE | 4 | 92 | 286 | 370000€ | 4022€ |
2021-12-28 | 97 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 88 | 331 | 365000€ | 4148€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES MASCOTTES | 2 | 48 | 387 | 352000€ | 7333€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 150 | 397 | 441700€ | 2945€ |
2021-12-03 | 41 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 276 | 303000€ | 2858€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2023-05-15 | 35 | RUE FONTAINE | 2 | 60 | 236 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2022-03-07 | 36 | AV BRIGOLLE | 4 | 71 | 246 | 338000€ | 4761€ |
2022-03-29 | 37 | AV DE LA JUMELLE | 3 | 80 | 349 | 385000€ | 4813€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 28 | 158 | 210000€ | 7500€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 4 | 120 | 461 | 336000€ | 2800€ |
2021-02-05 | 94 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 336 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-23 | 34 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 400 | 375000€ | 3750€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2021-12-13 | 33 | AV BRIGOLLE | 2 | 51 | 285 | 150000€ | 2941€ |
2019-09-17 | 29 | AV LEJEUNE | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 341 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 3 | 85 | 322 | 400000€ | 4706€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 2 | 49 | 0 | 177000€ | 3612€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2022-09-07 | 56 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 85 | 344 | 312000€ | 3671€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 132 | 446 | 355000€ | 2689€ |
2022-09-30 | 30 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 106 | 421 | 412000€ | 3887€ |
2021-05-11 | 52 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 140 | 314 | 344000€ | 2457€ |
2022-09-28 | 92 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 344 | 354000€ | 4265€ |
2019-09-30 | 8 | RUE RABELAIS | 6 | 130 | 309 | 390000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 83 | 311 | 338000€ | 4072€ |
2019-11-26 | 49 | RUE DE L AVIATION | 6 | 145 | 427 | 390000€ | 2690€ |
2022-05-23 | 73 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 59 | 228 | 325000€ | 5508€ |
2020-09-01 | 64 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 7 | 103 | 311 | 310000€ | 3010€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2020-03-27 | 9 | ALL VERONIQUE | 4 | 75 | 332 | 284000€ | 3787€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 50 | 634 | 500000€ | 10000€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DE L AVIATION | 4 | 95 | 265 | 287000€ | 3021€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DES MASCOTTES | 4 | 74 | 333 | 320000€ | 4324€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2019-11-14 | 72 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 290 | 307000€ | 4386€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2022-07-01 | 8 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 63 | 301 | 260000€ | 4127€ |
2020-09-16 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 199050€ | 3016€ |
2021-11-05 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 265000€ | 4015€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE L AVIATION | 5 | 86 | 393 | 403000€ | 4686€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU PETIT GROSLAY | 5 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2019-10-14 | 10 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE VAUQUOIS | 7 | 126 | 298 | 410000€ | 3254€ |
2022-06-24 | 18 | AV DE VAUQUOIS | 3 | 79 | 297 | 370000€ | 4684€ |
2020-02-07 | 20 | AV BRIGOLLE | 4 | 105 | 162 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 310 | 240000€ | 3750€ |
2022-03-16 | 70 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 306 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-06 | 24 | AV DE LA JUMELLE | 4 | 101 | 330 | 314000€ | 3109€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DELESCLUZE | 5 | 91 | 220 | 291000€ | 3198€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 56 | 344 | 251000€ | 4482€ |
2021-10-28 | 40 | RUE DE L AVIATION | 4 | 97 | 0 | 342000€ | 3526€ |
2021-12-21 | 17 | AV DE LA JUMELLE | 2 | 43 | 266 | 268269€ | 6239€ |
2020-12-28 | 63 | RUE DE L ANGELUS | 6 | 121 | 462 | 460000€ | 3802€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ROGER BRETON | 4 | 92 | 518 | 330000€ | 3587€ |
2019-06-14 | 14 | ALL BRULEY CHRETIEN | 4 | 70 | 387 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 34 | 319 | 270000€ | 7941€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DELESCLUZE | 4 | 93 | 241 | 345000€ | 3710€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 47 | 310 | 244000€ | 5191€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2019-07-31 | 42 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 83 | 311 | 273000€ | 3289€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2021-12-13 | 4 | RUE FONTAINE | 5 | 110 | 348 | 295000€ | 2682€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2019-07-15 | 6 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 90 | 350 | 342000€ | 3800€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2019-11-14 | 4 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 120 | 350 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 33 | 129 | 207000€ | 6273€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2022-06-16 | 11 | AV BRIGOLLE | 4 | 82 | 290 | 335000€ | 4085€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 5 | 134 | 296 | 315010€ | 2351€ |
2021-05-28 | 53 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 96 | 310 | 365000€ | 3802€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2021-05-14 | 37 | RUE RABELAIS | 4 | 125 | 296 | 300000€ | 2400€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2020-06-10 | 11 | AV DE LA JUMELLE | 4 | 94 | 0 | 306000€ | 3255€ |
2020-10-06 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 49 | 244 | 185000€ | 3776€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DELESCLUZE | 3 | 56 | 221 | 255000€ | 4554€ |
2020-07-30 | 36 | RUE PROUDHON | 4 | 92 | 310 | 330000€ | 3587€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 2 | 30 | 281 | 225000€ | 7500€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 46 | 123 | 105000€ | 2283€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |